pronájem bytu atypického 135 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 135 m², Osek, ul. Tovární Nabízíme k pronájmu prostorný patrový byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 135 m², který se nachází v samostatném domě v Oseku, v ulici Tovární. Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je řešen ve dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s velkou kuchyní. Z obytné části je prostřednictvím velkých portálových dveří přímý vstup ven. Součástí přízemí je také hlavní prostorná koupelna s vanou. V horním patře se nacházejí tři samostatné místnosti a druhá koupelna vybavená sprchovým koutem. Velkou předností horního podlaží je krásný výhled na přilehlý rybník, okolní krajinu a panorama Krušných hor. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. V přízemí je instalováno komfortní podlahové vytápění, v horním patře jsou radiátory. Ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci se zásobníkem teplé vody. Parkování je možné přímo před domem. Dům se nachází v klidné části Oseka s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí výborné spojení pohodlného bydlení s přírodou v blízkosti se nachází les, rybník i oblíbené osecké koupaliště. Okolí je ideální také pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s atmosférou rodinného domu, dostatkem soukromí a přírodou na dosah. Požadavky: Nájemné 30.000,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu 600,-Kč/osoba měsíčně, Internet 400,-Kč/měsíčně, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 50.000,-Kč, Provize RK 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 600 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 600 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 756 Kč
16 552 – 23 936 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
16 176 · váha 50 %
Model z dat
20 158 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
50 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 16 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 158 Kč (rozpětí 17 209 Kč – 23 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 50 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Osek, klášter)
- Nádraží
- 741 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |