Pronájem bytu atypický 135 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný patrový byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 135 m2, který se nachází v samostatném domě v Oseku, v ulici Tovární. Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti přírody.
Byt je řešen ve dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s velkou kuchyní. Z obytné části je prostřednictvím velkých portálových dveří přímý vstup ven. Součástí přízemí je také hlavní prostorná koupelna s vanou.
V horním patře se nacházejí tři samostatné místnosti a druhá koupelna vybavená sprchovým koutem. Velkou předností horního podlaží je krásný výhled na přilehlý rybník, okolní krajinu a panorama Krušných hor.
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. V přízemí je instalováno komfortní podlahové vytápění, v horním patře jsou radiátory. Ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci se zásobníkem teplé vody.
Parkování je možné přímo před domem.
Dům se nachází v klidné části Oseka s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí výborné spojení pohodlného bydlení s přírodou v blízkosti se nachází les, rybník i oblíbené osecké koupaliště. Okolí je ideální také pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s atmosférou rodinného domu, dostatkem soukromí a přírodou na dosah.
Požadavky:
Nájemné 30.000,-Kč/ měsíčně,
Záloha na studenou vodu 600,-Kč/osoba měsíčně,
Internet 400,-Kč/měsíčně,
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe,
Jistina 50.000,-Kč,
Provize RK 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
268 m
školka
815 m
lékař
502 m
pošta
812 m
restaurace
365 m
škola
305 m
obchod
5562 m
vlak
746 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 906 Kč
14 983 – 21 751 Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
15 367 · váha 50 %
Model z dat
17 246 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
47 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 15 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 246 Kč (rozpětí 14 723 Kč – 19 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 47 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Osek, klášter)
- Nádraží
- 741 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |