prodej pole 4 739 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 739 m² ATRAKTIVNÍ POZEMEK V PRAZE – ŘEPORYJE | 4 739 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 739 m² v atraktivní části Prahy – Řeporyje. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s přírodním charakterem a je reálně využíván jako výběh pro koně. Díky své rozloze nabízí dostatek prostoru a představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající větší pozemek v rámci hlavního města. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Praha – Řeporyje Katastrální území: Řeporyje Parcelní číslo: 1432/1 List vlastnictví: 1640 Výměra: 4 739 m² Vlastnický podíl: 100 % GPS: 50°01'50.91"N, 14°19'39.2"E Současné využití: výběh pro koně HLAVNÍ VÝHODY Velká výměra 4 739 m² Dostatek prostoru pro současné využití i dlouhodobé držení pozemku. Praha – Řeporyje Pozemek se nachází přímo na území hlavního města, což z něj činí zajímavou investiční příležitost z pohledu dlouhodobého vlastnictví. 100% vlastnictví Prodává se celý vlastnický podíl, nikoliv pouze jeho část. Aktuální využití jako výběh pro koně Pozemek je již v současnosti prakticky využíván jako pastvina / výběh, což může být zajímavé pro chovatele koní či zájemce o obdobné využití. Klidný charakter lokality Přírodní prostředí nabízí příjemný kontrast k městskému prostředí Prahy. Pozemek není nabízen jako stavební parcela. Je vhodný především pro zájemce, kteří hledají pozemek pro jeho současné či obdobné využití, případně jako dlouhodobé uložení kapitálu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 2.13 mil. Kč (450 Kč/m²)
- Pozemek
- 4739 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27756
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 15.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
773 006 · váha 41 %
Model z dat
6.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.43 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 773 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1874% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 14.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 10.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 784 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 1253 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |