pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 56 m² - Praha - Letňany K nastěhování od 1.11.2026. Nabízíme k pronájmu krásný nevybavený moderní byt 2+kk, s plochou 66 m² (včetně 10m² balkonu), který se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby dokončené v roce 2024 v Letňanech. Byt je vybaven moderní prostornou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, digestoř, myčka ). Obývací část a ložnice jsou nevybavené a nabízí dostatek prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. V předsíni je prostorná vestavěná prostorná skříň. Výhodou bytu je i samostatná komora s přípojkou na pračku a sušičku. V místě je výborná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, pošta, lékárna. V docházkové vzdálenosti od domu je autobusová zastávka s přímým spojením na metro. K bytu náleží garážové stání (zahrnuto v ceně). Měsíční nájem - 22000 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 4700 Kč + elektřina, kauce 26700 kč, provize 26700 kč + dph. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že objekt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto objektu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 59 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-N09701
Odhad reálné ceny
26 012 Kč
rozpětí 22 123 – 28 118 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 608 · váha 62 %
Model z dat
23 451 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 27 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 451 Kč (rozpětí 19 169 Kč – 26 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sídliště Letňany)
- Nádraží
- 1111 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |