Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování od 1.11.2026.
Nabízíme k pronájmu krásný nevybavený moderní byt 2+kk, s plochou 66 m² (včetně 10m2 balkonu), který se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby dokončené v roce 2024 v Letňanech.
Byt je vybaven moderní prostornou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, digestoř, myčka ).
Obývací část a ložnice jsou nevybavené a nabízí dostatek prostoru.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
V předsíni je prostorná vestavěná prostorná skříň.
Výhodou bytu je i samostatná komora s přípojkou na pračku a sušičku.
V místě je výborná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, pošta, lékárna.
V docházkové vzdálenosti od domu je autobusová zastávka s přímým spojením na metro.
K bytu náleží garážové stání (zahrnuto v ceně).
Měsíční nájem - 22000 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 4700 Kč + elektřina, kauce 26700 kč, provize 26700 kč + dph.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že objekt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto objektu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 59.0
garáž
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
97 m
školka
108 m
lékař
256 m
metro
1920 m
pošta
780 m
restaurace
221 m
škola
155 m
obchod
783 m
vlak
1116 m
Odhad reálné ceny
27 163 Kč
rozpětí 23 136 – 29 368 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 436 · váha 62 %
Model z dat
25 176 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 28 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 176 Kč (rozpětí 20 579 Kč – 28 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sídliště Letňany)
- Nádraží
- 1111 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |