Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajměte si dlouhodobě byt 1+kk ve velmi dobrém stavu o velikosti 32m2 v 4. patře domu v ulici U Zlaté studně na Malé Straně.
Byt má perfektní dispozice, při vstupu do bytu je chodba/zádveří, dále pak vstup do hlavního pokoje s kuchyňskou linkou, dvojvařičem, lednicí a pračkou orientovaného na jih do klidného vnitrobloku a pak pokračuje byt vstupem do koupelny s vanou a toaletou.
Nájemní dům je situován v srdci Malé Strany, cca 3 minuty od Malostranského náměstí, 5 minut od metra Malostranská, 10 minut od Petřína, 5 minut od Kampy. Krásná tichá lokalita, všechny zajímavosti Malé Strany na dosah, občanská vybavenost rovněž. Byt je k dispozici od 15.9.2026.
Cena nájmu je 15.900,- Kč + 1300,- Kč/ osobu poplatky + cca 1.600 Kč plyn. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 měsíční nájmy a služby. Odměna realitní kanceláři ve výši 1 měsíčního nájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-kotula
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
62 m
školka
319 m
lékař
483 m
metro
356 m
pošta
291 m
škola
280 m
obchod
1354 m
vlak
779 m
Odhad reálné ceny
21 068 Kč
rozpětí 16 662 – 23 595 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 826 · váha 57 %
Model z dat
21 913 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 651 Kč/m² → 20 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 913 Kč (rozpětí 17 993 Kč – 24 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Valdštejnské náměstí)
- Nádraží
- 383 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |