pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kouzelného bytečku na Malé Straně Pronajměte si dlouhodobě byt 1+kk ve velmi dobrém stavu o velikosti 32m² v 4. patře domu v ulici U Zlaté studně na Malé Straně. Byt má perfektní dispozice, při vstupu do bytu je chodba/zádveří, dále pak vstup do hlavního pokoje s kuchyňskou linkou, dvojvařičem, lednicí a pračkou orientovaného na jih do klidného vnitrobloku a pak pokračuje byt vstupem do koupelny s vanou a toaletou. Nájemní dům je situován v srdci Malé Strany, cca 3 minuty od Malostranského náměstí, 5 minut od metra Malostranská, 10 minut od Petřína, 5 minut od Kampy. Krásná tichá lokalita, všechny zajímavosti Malé Strany na dosah, občanská vybavenost rovněž. Byt je k dispozici od 15.9.2026. Cena nájmu je 15.900,- Kč + 1300,- Kč/ osobu poplatky + cca 1.600 Kč plyn. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 měsíční nájmy a služby. Odměna realitní kanceláři ve výši 1 měsíčního nájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1344
Odhad reálné ceny
21 897 Kč
rozpětí 17 561 – 24 500 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 153 · váha 58 %
Model z dat
22 055 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 22 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 055 Kč (rozpětí 18 110 Kč – 25 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 11 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Valdštejnské náměstí)
- Nádraží
- 393 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |