Nemovitosti

Prodej lesa 1365 m²

Římov, Dolní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V blízkosti Českých Budějovic, v katastrálním území Dolní Stropnice, okres České Budějovice – nabízíme k prodeji lesní pozemky. Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 1 365 m². - parcela č. 1082/135 – 63 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1145/43 – 59 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1153 – 1 243 m², 1/1 vlastnictví Lesní pozemky v dosahu Českých Budějovic znamenají víkendy v přírodě bez plánování dovolené. Navíc, lesy drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
31 395 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
1365 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4989 m MHD 701 m školka 1486 m lékař 2708 m pošta 2738 m restaurace 1833 m škola 1702 m obchod 6045 m vlak 4535 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 31 395 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 31 395 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

116 555 Kč
rozpětí 80 258 – 760 070 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 90 483 · váha 41 %
Model z dat 139 073 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 126 303 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 90 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1492% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 073 Kč (rozpětí 67 199 Kč – 295 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 891 nabídek stejného druhu → 126 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 395 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1522 m (Římov, Branišovice)
Nádraží
5627 m (Holkov)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno