Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 597 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ VELKÉHO STAVEBNÍHO POZEMKU 1.597m² S NÁDHERNÝM VÝHLEDEM SULICE, PRAHA-VÝCHOD Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1.597m2v obci Sulice, Praha-východ, který zaujme svou atraktivní polohou, klidným okolím a především unikátním výhledem do okolní krajiny. Pozemek se nachází ve velmi příjemné a klidné části obce a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí bydlet v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a krásnými výhledy. KOMPLETNĚ PŘIPRAVENÝ POZEMEK. Velkou výhodou je kompletní napojení pozemku na inženýrské sítě. K dispozici je připojení na: • veřejný vodovod, • elektřinu, • kanalizaci. Přímo na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, která představuje další zdroj vody a může být praktickým benefitem pro budoucího majitele. Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová příjezdová komunikace, která umožňuje pohodlný příjezd přímo k pozemku. JEDINEČNÁ POLOHA A VÝHLED Jedním z největších benefitů tohoto pozemku je jeho poloha. Pozemek nabízí opravdu krásný a ničím nerušený výhled do okolní krajiny, který dodává celému místu výjimečnou atmosféru. Kombinace krásného výhledu, klidného prostředí, dobré dostupnosti Prahy a kompletní občanské vybavenosti dělá z tohoto pozemku velmi zajímavou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu. SULICE – PŘÍJEMNÉ BYDLENÍ V DOSAHU PRAHY Obec Sulice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. V obci se nachází základní škola, mateřská škola a také nově otevřené gymnázium. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Lidl i Tesco, další široká nabídka obchodů a služeb se nachází v nedaleké Kamenici. Velkým bonusem pro milovníky dobrého jídla a příjemného posezení je nedaleká Restaurace Mandava a Restaurace Zas a Znova. Sulice tak představují ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV Pokud hledáte pozemek, na kterém si můžete postavit vlastní dům podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v oblasti lokality, dostupnosti a okolního prostředí, může být právě tento pozemek v Sulicích tou správnou volbou. Krásný výhled, klidná lokalita, kvalitní příjezdová cesta, kompletní inženýrské sítě a vlastní studna – to vše na jednom místě. Doporučujeme osobní prohlídku, protože teprve při návštěvě pozemku naplno vynikne jeho jedinečná poloha a nádherný výhled do okolí. PRODEJNÍ CENA Kupní cena pozemku činí 12 776 000 Kč. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis, včetně zajištění veškeré smluvní dokumentace související s převodem nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.78 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek
1597 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-322

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12.78 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12.78 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 13.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 9.00 mil. · váha 41 %
Model z dat 6.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 634 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 825 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.78 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno