Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 597 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ VELKÉHO STAVEBNÍHO POZEMKU 1.597m² S NÁDHERNÝM VÝHLEDEM SULICE, PRAHA-VÝCHOD Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1.597m² v obci Sulice, Praha-východ, který zaujme svou atraktivní polohou, klidným okolím a především unikátním výhledem do okolní krajiny. Pozemek se nachází ve velmi příjemné a klidné části obce a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí bydlet v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a krásnými výhledy. KOMPLETNĚ PŘIPRAVENÝ POZEMEK. Velkou výhodou je kompletní napojení pozemku na inženýrské sítě. K dispozici je připojení na: • veřejný vodovod, • elektřinu, • kanalizaci. Přímo na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, která představuje další zdroj vody a může být praktickým benefitem pro budoucího majitele. Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová příjezdová komunikace, která umožňuje pohodlný příjezd přímo k pozemku. JEDINEČNÁ POLOHA A VÝHLED Jedním z největších benefitů tohoto pozemku je jeho poloha. Pozemek nabízí opravdu krásný a ničím nerušený výhled do okolní krajiny, který dodává celému místu výjimečnou atmosféru. Kombinace krásného výhledu, klidného prostředí, dobré dostupnosti Prahy a kompletní občanské vybavenosti dělá z tohoto pozemku velmi zajímavou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu. SULICE – PŘÍJEMNÉ BYDLENÍ V DOSAHU PRAHY Obec Sulice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. V obci se nachází základní škola, mateřská škola a také nově otevřené gymnázium. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Lidl i Tesco, další široká nabídka obchodů a služeb se nachází v nedaleké Kamenici. Velkým bonusem pro milovníky dobrého jídla a příjemného posezení je nedaleká Restaurace Mandava a Restaurace Zas a Znova. Sulice tak představují ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV Pokud hledáte pozemek, na kterém si můžete postavit vlastní dům podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v oblasti lokality, dostupnosti a okolního prostředí, může být právě tento pozemek v Sulicích tou správnou volbou. Krásný výhled, klidná lokalita, kvalitní příjezdová cesta, kompletní inženýrské sítě a vlastní studna – to vše na jednom místě. Doporučujeme osobní prohlídku, protože teprve při návštěvě pozemku naplno vynikne jeho jedinečná poloha a nádherný výhled do okolí. Nová Cena. Kupní cena pozemku činí 11 776 000 Kč. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis, včetně zajištění veškeré smluvní dokumentace související s převodem nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.97 mil. Kč (6869 Kč/m²)
Pozemek
1597 m²
Na trhu od
03.09.2026 (56 dní)
Prodávající
Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0322

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
19.10.2026 10.97 mil. Kč -6.8 %
23.09.2026 11.78 mil. Kč -7.8 %
03.09.2026 12.78 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.97 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10.97 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10.97 mil. Kč
6 869 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.60 mil. Kč
9.05 mil. – 13.41 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11.96 mil. · váha 88 %
Model z dat 11.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 488 Kč/m² → 11.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.55 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 19.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
474 m (Sulice)
Nádraží
4708 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
120 min · 2 přestupy
České Budějovice
124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
130 min · 2 přestupy
Liberec
166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
177 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 zlevněno 11.78 mil. → 10.97 mil.
23.09.2026 zlevněno 12.78 mil. → 11.78 mil.
03.09.2026 přidáno