Prodej stavebního pozemku 1597 m²
Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1.597m2 v obci Sulice, Praha-východ, který zaujme svou atraktivní polohou, klidným okolím a především unikátním výhledem do okolní krajiny.
Pozemek se nachází ve velmi příjemné a klidné části obce a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí bydlet v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a krásnými výhledy.
KOMPLETNĚ PŘIPRAVENÝ POZEMEK!
Velkou výhodou je kompletní napojení pozemku na inženýrské sítě. K dispozici je připojení na:
• veřejný vodovod,
• elektřinu,
• kanalizaci.
Přímo na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, která představuje další zdroj vody a může být praktickým benefitem pro budoucího majitele.
Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová příjezdová komunikace, která umožňuje pohodlný příjezd přímo k pozemku.
JEDINEČNÁ POLOHA A VÝHLED
Jedním z největších benefitů tohoto pozemku je jeho poloha. Pozemek nabízí opravdu krásný a ničím nerušený výhled do okolní krajiny, který dodává celému místu výjimečnou atmosféru.
Kombinace krásného výhledu, klidného prostředí, dobré dostupnosti Prahy a kompletní občanské vybavenosti dělá z tohoto pozemku velmi zajímavou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu.
SULICE – PŘÍJEMNÉ BYDLENÍ V DOSAHU PRAHY
Obec Sulice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. V obci se nachází základní škola, mateřská škola a také nově otevřené gymnázium.
Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Lidl i Tesco, další široká nabídka obchodů a služeb se nachází v nedaleké Kamenici.
Velkým bonusem pro milovníky dobrého jídla a příjemného posezení je nedaleká Restaurace Mandava a Restaurace Zas a Znova.
Sulice tak představují ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
Pokud hledáte pozemek, na kterém si můžete postavit vlastní dům podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v oblasti lokality, dostupnosti a okolního prostředí, může být právě tento pozemek v Sulicích tou správnou volbou.
Krásný výhled, klidná lokalita, kvalitní příjezdová cesta, kompletní inženýrské sítě a vlastní studna – to vše na jednom místě.
Doporučujeme osobní prohlídku, protože teprve při návštěvě pozemku naplno vynikne jeho jedinečná poloha a nádherný výhled do okolí.
Nová Cena!
Kupní cena pozemku činí 11 776 000 Kč.
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis, včetně zajištění veškeré smluvní dokumentace související s převodem nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.97 mil. Kč (6869 Kč/m²)
- Pozemek
- 1597 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- svet-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1375 m
MHD
221 m
školka
620 m
lékař
3265 m
pošta
2024 m
restaurace
962 m
škola
1345 m
obchod
7661 m
vlak
5190 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10.97 mil. Kč | -6.8 % |
| 23.09.2026 | 11.78 mil. Kč | -7.8 % |
| 02.09.2026 | 12.78 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.97 mil. Kč
6 869 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.71 mil. Kč
9.11 mil. – 13.58 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11.96 mil. · váha 88 %
Model z dat
12.69 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 488 Kč/m² → 11.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.69 mil. Kč (rozpětí 7.95 mil. Kč – 21.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Sulice)
- Nádraží
- 4708 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 67 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 124 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Liberec
- 166 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 11.78 mil. → 10.97 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 12.78 mil. → 11.78 mil. |
| 02.09.2026 | přidáno |