Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1597 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1.597m2v obci Sulice, Praha-východ, který zaujme svou atraktivní polohou, klidným okolím a především unikátním výhledem do okolní krajiny. Pozemek se nachází ve velmi příjemné a klidné části obce a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí bydlet v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a krásnými výhledy. KOMPLETNĚ PŘIPRAVENÝ POZEMEK! Velkou výhodou je kompletní napojení pozemku na inženýrské sítě. K dispozici je připojení na: • veřejný vodovod, • elektřinu, • kanalizaci. Přímo na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, která představuje další zdroj vody a může být praktickým benefitem pro budoucího majitele. Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová příjezdová komunikace, která umožňuje pohodlný příjezd přímo k pozemku. JEDINEČNÁ POLOHA A VÝHLED Jedním z největších benefitů tohoto pozemku je jeho poloha. Pozemek nabízí opravdu krásný a ničím nerušený výhled do okolní krajiny, který dodává celému místu výjimečnou atmosféru. Kombinace krásného výhledu, klidného prostředí, dobré dostupnosti Prahy a kompletní občanské vybavenosti dělá z tohoto pozemku velmi zajímavou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu. SULICE – PŘÍJEMNÉ BYDLENÍ V DOSAHU PRAHY Obec Sulice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. V obci se nachází základní škola, mateřská škola a také nově otevřené gymnázium. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Lidl i Tesco, další široká nabídka obchodů a služeb se nachází v nedaleké Kamenici. Velkým bonusem pro milovníky dobrého jídla a příjemného posezení je nedaleká Restaurace Mandava a Restaurace Zas a Znova. Sulice tak představují ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV Pokud hledáte pozemek, na kterém si můžete postavit vlastní dům podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v oblasti lokality, dostupnosti a okolního prostředí, může být právě tento pozemek v Sulicích tou správnou volbou. Krásný výhled, klidná lokalita, kvalitní příjezdová cesta, kompletní inženýrské sítě a vlastní studna – to vše na jednom místě. Doporučujeme osobní prohlídku, protože teprve při návštěvě pozemku naplno vynikne jeho jedinečná poloha a nádherný výhled do okolí. PRODEJNÍ CENA Kupní cena pozemku činí 12 776 000 Kč. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis, včetně zajištění veškeré smluvní dokumentace související s převodem nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.78 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek
1597 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
svet-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1375 m MHD 221 m školka 620 m lékař 3265 m pošta 2024 m restaurace 962 m škola 1345 m obchod 7661 m vlak 5190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12.78 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12.78 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.95 mil. Kč
rozpětí 9.91 mil. – 13.73 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 13.32 mil. · váha 92 %
Model z dat 11.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 343 Kč/m² → 13.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.37 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 24.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
474 m (Sulice)
Nádraží
4708 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno