Pronájem bytu 2+1 80 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o celkové ploše 80 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v žádané lokalitě v centru Břeclavi, na ulici Jungmannova.
Byt je nezařízený, k dispozici je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Velkou výhodou je praktická samostatná šatna a balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel.
Vchod je čistý, klidný a slušný. Parkování je možné v parkovací zóně přímo před domem na parkovací kartu.
Byt je volný od 1. 10. 2026.
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 4 600 Kč/měsíc (elektřina, plyn, voda)
Kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč
Preferujeme dlouhodobý pronájem bez zvířat, ideálně pro dva dospělé pracující.
Výborná poloha v samotném centru města – v bezprostřední blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží, supermarket, škola, školka a kompletní občanská vybavenost. V pohodlné pěší vzdálenosti je také poliklinika a nemocnice.
Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- esko-max
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
172 m
školka
276 m
lékař
287 m
pošta
231 m
restaurace
80 m
škola
190 m
obchod
206 m
vlak
335 m
Odhad reálné ceny
16 769 Kč
rozpětí 14 865 – 19 658 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
17 428 · váha 60 %
Model z dat
15 152 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 17 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 152 Kč (rozpětí 12 441 Kč – 17 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 28 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Břeclav, Jana Palacha)
- Nádraží
- 288 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |