pronájem bytu 2+1 80 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 s balkonem a šatnou v centru Břeclavi Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o celkové ploše 80 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v žádané lokalitě v centru Břeclavi, na ulici Jungmannova. Byt je nezařízený, k dispozici je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Velkou výhodou je praktická samostatná šatna a balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Vchod je čistý, klidný a slušný. Parkování je možné v parkovací zóně přímo před domem na parkovací kartu. Byt je volný od 1. 10. 2026. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na energie: 4 600 Kč/měsíc (elektřina, plyn, voda) Kauce: 24 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Preferujeme dlouhodobý pronájem bez zvířat, ideálně pro dva dospělé pracující. Výborná poloha v samotném centru města – v bezprostřední blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží, supermarket, škola, školka a kompletní občanská vybavenost. V pohodlné pěší vzdálenosti je také poliklinika a nemocnice. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ESKO-MAX s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0785
Odhad reálné ceny
16 656 Kč
rozpětí 14 765 – 19 531 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
17 255 · váha 60 %
Model z dat
15 140 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 17 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 140 Kč (rozpětí 12 432 Kč – 17 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 28 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Břeclav, Jana Palacha)
- Nádraží
- 288 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |