pronájem bytu 1+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu se spacím patrem u Lužáneckého parku Drobného 5, Brno Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu se spacím patrem u Lužáneckého parku – Drobného 5, Brno Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt se spacím patrem na adrese Drobného 5 v Brně, v bezprostřední blízkosti Lužáneckého parku. Byt se nachází v historickém domě s výtahem a zaujme především svým vzdušným prostorem, vysokými stropy a promyšleným moderním interiérem. Hlavní obytnou část tvoří prostorný a světlý pokoj s velkými okny, která do interiéru přivádějí dostatek přirozeného světla. Nad částí obytného prostoru bylo díky nadstandardní výšce stropu vybudováno samostatné spací patro, přístupné po schodišti. Toto řešení přirozeně odděluje spací a obytnou část a zároveň ponechává byt otevřený a vzdušný. Součástí obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči. Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je sjednocen v čistém, nadčasovém stylu. Světlé dřevo doplňují neutrální odstíny, černé kovové detaily a podlaha v dekoru dřeva kladená do elegantního vzoru rybí kosti. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. Vedle vestavěného nábytku a skříní na míru je k dispozici také samostatná prostorná šatna s policovým systémem. K bytu navíc náleží sklep. Koupelna je řešena v moderním minimalistickém stylu a nabízí prostorný sprchový kout s černým rámováním, závěsné WC, umyvadlo s dřevěnou skříňkou a velké kulaté zrcadlo. Pozornost byla při rekonstrukci věnována i osvětlení – v bytě najdeme závěsná svítidla i integrované LED osvětlení, které podtrhuje moderní charakter interiéru. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Dům se nachází na ulici Drobného, prakticky hned vedle Lužáneckého parku. Bydlení tak nabízí příjemnou kombinaci blízkosti centra Brna a jednoho z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i procházky. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do centra města. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, světlé a netradičně řešené bydlení v atraktivní lokalitě Brna. Hlavní přednosti bytu: kompletní rekonstrukce samostatné spací patro vysoké stropy a vzdušný obytný prostor velká okna a dostatek přirozeného světla moderní kuchyň s vestavnými spotřebiči vestavěný nábytek a úložné prostory na míru prostorná samostatná šatna moderní koupelna se sprchovým koutem sklep výtah v domě Lužánecký park v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost do centra Brna
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apollon Group Czech Republic s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00435
Odhad reálné ceny
20 697 Kč
rozpětí 17 383 – 23 241 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 742 · váha 60 %
Model z dat
19 195 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 21 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 195 Kč (rozpětí 15 762 Kč – 21 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Za Lužánkami)
- Nádraží
- 1510 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |