Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 47 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu se spacím patrem u Lužáneckého parku – Drobného 5, Brno Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt se spacím patrem na adrese Drobného 5 v Brně, v bezprostřední blízkosti Lužáneckého parku. Byt se nachází v historickém domě s výtahem a zaujme především svým vzdušným prostorem, vysokými stropy a promyšleným moderním interiérem. Hlavní obytnou část tvoří prostorný a světlý pokoj s velkými okny, která do interiéru přivádějí dostatek přirozeného světla. Nad částí obytného prostoru bylo díky nadstandardní výšce stropu vybudováno samostatné spací patro, přístupné po schodišti. Toto řešení přirozeně odděluje spací a obytnou část a zároveň ponechává byt otevřený a vzdušný. Součástí obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči. Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je sjednocen v čistém, nadčasovém stylu. Světlé dřevo doplňují neutrální odstíny, černé kovové detaily a podlaha v dekoru dřeva kladená do elegantního vzoru rybí kosti. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. Vedle vestavěného nábytku a skříní na míru je k dispozici také samostatná prostorná šatna s policovým systémem. K bytu navíc náleží sklep. Koupelna je řešena v moderním minimalistickém stylu a nabízí prostorný sprchový kout s černým rámováním, závěsné WC, umyvadlo s dřevěnou skříňkou a velké kulaté zrcadlo. Pozornost byla při rekonstrukci věnována i osvětlení – v bytě najdeme závěsná svítidla i integrované LED osvětlení, které podtrhuje moderní charakter interiéru. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Dům se nachází na ulici Drobného, prakticky hned vedle Lužáneckého parku. Bydlení tak nabízí příjemnou kombinaci blízkosti centra Brna a jednoho z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i procházky. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do centra města. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, světlé a netradičně řešené bydlení v atraktivní lokalitě Brna. Hlavní přednosti bytu: kompletní rekonstrukce samostatné spací patro vysoké stropy a vzdušný obytný prostor velká okna a dostatek přirozeného světla moderní kuchyň s vestavnými spotřebiči vestavěný nábytek a úložné prostory na míru prostorná samostatná šatna moderní koupelna se sprchovým koutem sklep výtah v domě Lužánecký park v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost do centra Brna

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apollon-group-czech-republic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 1.0 kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 224 m školka 51 m lékař 389 m pošta 1021 m restaurace 177 m škola 193 m obchod 722 m vlak 1553 m

Odhad reálné ceny

21 361 Kč
rozpětí 18 009 – 24 988 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 426 · váha 59 %
Model z dat 19 897 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 22 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 897 Kč (rozpětí 16 874 Kč – 23 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Za Lužánkami)
Nádraží
1593 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno