pronájem bytu 3+kk 55 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 3+kk s terasou, balkonem a dvěma parkovacími místy v uzavřeném areálu Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk v ulici V Javorech, Praha 9 – Horní Počernice. Byt se nachází v relativně novém cihlovém domě, který je součástí příjemného a klidného uzavřeného areálu. Byt o podlahové ploše 55 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu. Je v osobním vlastnictví a pronajímá se nezařízený, což nabízí novému nájemníkovi možnost vybavit si jej přesně podle vlastních představ. Velkou předností bytu jsou dva venkovní prostory – prostorná terasa o velikosti 9 m² a balkon 4 m², které poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu. K bytu náleží také garážové stání o velikosti 14 m², u kterého se nachází praktický 2m² výklenek využitelný jako sklep. Další výhodou je jedno vlastní venkovní parkovací stání. Celkem tak máte k dispozici parkování pro dvě vozidla. Byt s terasou je orientován na jih, zatímco ložnice s balkonem jsou orientovány na sever, což přispívá k příjemnému klimatu v bytě. Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, supermarkety, obchody i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem, MHD, autobusem nebo vlakem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní a klidné bydlení s dostatkem soukromí, venkovním prostorem a komfortním parkováním. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10913
Odhad reálné ceny
22 997 Kč
rozpětí 19 785 – 25 869 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
23 192 · váha 60 %
Model z dat
22 856 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 543 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 23 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 856 Kč (rozpětí 18 768 Kč – 26 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Krahulčí)
- Nádraží
- 1328 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |