pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+kk s balkonem a gar. stáním, 40 m², 6. p (7NP), OV, novostavba 2014, Praha 8 - Liběň Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem nezařízeného bytu 1+kk (33 m) s balkonem (6,67 m) a garážovým stáním v novostavbě – rezidence V Mezihoří, Praha 8 – Libeň, který je volný k nastěhování od prosinece k nastěhování, prohlídky jsou již možné. Tento byt se nachází v 6. patře (7NP) cihlové novostavby z roku 2014 s výhledem do uzavřeného vnitrobloku se zahradou. Dispozice tohoto bytu tvoří: prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů (el. horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí, sklokeramická deska – dvouplotýnka, lednice). Z obývací místnosti je vstup na balkon (6,67 m) s výhledem do zeleně. Další místností bytu je prostorná koupelna s vanou, toaletou, prostorem na aut. pračku a umyvadlem. Byt je nezařízen, pouze kuch. linka a spotřebiče, velká šatní skříň v obývacím pokoji a na chodbě - ostatní na foto je vybavení nájemce. K bytu patří garážové stání v domě. Na podlaze v bytě je plovoucí podlaha a praktická dlažba. Poslední místností bytu je předsíň s velkou vestavěnou skříní. Okna jsou dřevěná, typ EURO, se žaluziemi, orientovaná na jih s velmi pěkným výhledem do zeleně a uzavřeného vnitrobloku. Vytápění je pomocí centrální plyn. kotelny v domě, teplota se ovládá termostatem s dig. ukazatelem přímo v bytě. Internet UPCVodafone pevná linka O2. Poplatky v bytě jsou vyúčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce. V okolí je kompletní občanská vybavenost vč. obchodů, pošty, bankomatu, metra B – Palmovka (5 minut). Velmi doporučuji prohlídku tohoto světlého bytu s balkonem a garážovým stáním přímo v domě. Ev. číslo: 657435.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 40 m 2
Elektřina: zavedena
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2014
Číslo zakázky: IDNES-657435
Odhad reálné ceny
20 242 Kč
rozpětí 17 338 – 23 715 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 045 · váha 58 %
Model z dat
20 798 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 20 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 798 Kč (rozpětí 17 077 Kč – 23 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Balabenka)
- Nádraží
- 342 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |