pronájem bytu 1+kk 46 m²
Přezletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+kk/GS/B/S, 40 m² + 6 m² balkon, sklep a pakovací stání, 3. p (4NP), OV, novostavba 2018 Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem zcela nového světlého bytu 1+kk (40 m) s balkonem (6 m), parkovacím stáním a sklepem v nízkoenergetické novostavbě (r.2019, PENB-B) v Praze – Vysočany, v ulici Moravcových, pouze 5 minut od metra B – Kolbenova, který je volný října, prohlídky jsou již možné. Nabízený byt se nachází ve 3. patře (4NP) šestipatrového novostavby z roku 2019, byt je zánovní, v TOP STAVU. Dispozici bytu 1+kk (40 m) tvoří: světlý obývací pokoj (30 m) s kuchyňským koutem, který je vybaven kuch. linkou zn. Ikea se spotřebiči (elektrická vestavěná trouba, sklokeramická deska, digestoř s odtahem, vestavěná lednice s mrazákem). Z obývacího pokoje je vstup na balkon (6 m). Další místností bytu je vstupní chodba (5,6 m) s šatní skříňí, poslední místností je moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, skříňkou a prostorem na pračku - pračka je v ceně nájmu (4,5 m). Okna v bytě jsou plastová, orientována na jih se žaluziemi. Podlaha v bytě je plovoucí, v koupelně a na chodbě je dlažba. V bytě 1+kk s balkonem je k dispozici připojení k internetu - není v ceně nájmu. Vytápění je ústřední dálkové. Služby jsou plně zůčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce. V ceně bytu parkovací stání v domě a sklepní kóje, dále kolárna (lze umýt kolo), kočárkárna a uzavřený vnitroblok. V docházkové vzdálenosti je metro B – Kolbenova, autobusové zastávky, tramvajové zastávky. Za domem je cyklostezka, vhodná k odpočinku a sportování. V okolí domu je OC Galerie Harfa, OC Galerie Fénix. Doporučuji osobní prohlídku. Vhodné pro klienty se zájmem o velmi klidné bydlení v bytě 1+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním v Praze 9 – Vysočany.. Ev. číslo: 657418.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 46 m 2
Elektřina: zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-657418
Odhad reálné ceny
20 479 Kč
rozpětí 17 848 – 22 617 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 760 · váha 62 %
Model z dat
18 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 21 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 512 Kč (rozpětí 15 201 Kč – 21 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 178 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |