Pronájem bytu 1+kk 46 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem zcela nového světlého bytu 1+kk (40 m²) s balkonem (6 m²), parkovacím stáním a sklepem v nízkoenergetické novostavbě (r.2019, PENB-B) v Praze – Vysočany, v ulici Moravcových, pouze 5 minut od metra B – Kolbenova, který je volný října, prohlídky jsou již možné. Nabízený byt se nachází ve 3.patře (4NP) šestipatrového novostavby z roku 2019, byt je zánovní, v TOP STAVU. Dispozici bytu 1+kk (40 m²) tvoří: světlý obývací pokoj (30 m²) s kuchyňským koutem, který je vybaven kuch. linkou zn. Ikea se spotřebiči (elektrická vestavěná trouba, sklokeramická deska, digestoř s odtahem, vestavěná lednice s mrazákem). Z obývacího pokoje je vstup na balkon (6 m²). Další místností bytu je vstupní chodba (5,6 m²) s šatní skříňí, poslední místností je moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, skříňkou a prostorem na pračku - pračka je v ceně nájmu (4,5 m²). Okna v bytě jsou plastová, orientována na jih se žaluziemi. Podlaha v bytě je plovoucí, v koupelně a na chodbě je dlažba. V bytě 1+kk s balkonem je k dispozici připojení k internetu - není v ceně nájmu. Vytápění je ústřední dálkové. Služby jsou plně zůčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce. V ceně bytu parkovací stání v domě a sklepní kóje, dále kolárna (lze umýt kolo), kočárkárna a uzavřený vnitroblok. V docházkové vzdálenosti je metro B – Kolbenova, autobusové zastávky, tramvajové zastávky. Za domem je cyklostezka, vhodná k odpočinku a sportování. V okolí domu je OC Galerie Harfa, OC Galerie Fénix. Doporučuji osobní prohlídku. Vhodné pro klienty se zájmem o velmi klidné bydlení v bytě 1+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním v Praze 9 – Vysočany.. Ev. číslo: 657418.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 88.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
294 m
školka
239 m
lékař
661 m
metro
187 m
pošta
1030 m
restaurace
186 m
škola
763 m
obchod
965 m
vlak
1233 m
Odhad reálné ceny
19 385 Kč
rozpětí 16 945 – 21 443 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 314 · váha 62 %
Model z dat
18 009 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 20 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 009 Kč (rozpětí 14 787 Kč – 20 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |