pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem SO-HO luxusní loft s předzahrádkou, Praha 7 - Holešovice Stylový loft 2+kk s předzahrádkou, parkováním a sklepem se nachází na ulici Tusarova, Praha 7 - Holešovice. K dlouhodobému pronájmu nabízíme designový loftový byt 2+kk o ploše 43 m. K bytu přísluší předzahrádka, sklep a vlastní parkovací stání přímo před vchodem. Byt je umístěn v přízemí prestižního uzavřeného projektu SO-HO Rezidence. Co vás na tomto bytě nadchne: Vzdušný loft s patrem na spaní a chytře řešenými úložnými prostory. Předzahrádka ideální pro ranní kávu, večerní relax i grilování. Plně vybavená kuchyň (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, trouba, digestoř). Stylová koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC. Sklepní kóje pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Vlastní parkovací stání přímo před vchodem do bytu. Výhody rezidence: Uzavřený areál s upraveným vnitroblokem. Fitness centrum, kavárna a pekárna přímo v komplexu. Stylové industriální provedení celého projektu. Perfektní lokalita: Okolí nabízí obchody, kavárny, restaurace, galerie i Ladislavův park s výhledem na Vltavu. Výborná dopravní dostupnost tramvajová a autobusová zastávka Maniny je jen pár kroků, do Karlína se dostanete pohodlně přes Štvanickou lávku. Pokud hledáte moderní bydlení v srdci trendy Holešovic, které nabízí nejen design, ale i maximální pohodlí, tak tenhle je přímo pro vás. Byt je ihned k nastěhování a připraven stát se vaším novým domovem. Budeme se na vás těšit na prohlídce Alexandra a Marek
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 15 m 2
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21423
Odhad reálné ceny
22 228 Kč
rozpětí 19 225 – 26 904 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 854 · váha 56 %
Model z dat
23 070 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 21 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 070 Kč (rozpětí 18 943 Kč – 26 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Maniny)
- Nádraží
- 862 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |