Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylový loft 2+kk s předzahrádkou, parkováním a sklepem se nachází na ulici Tusarova, Praha 7 - Holešovice.
K dlouhodobému pronájmu nabízíme designový loftový byt 2+kk o ploše 43 m. K bytu přísluší předzahrádka, sklep a vlastní parkovací stání přímo před vchodem. Byt je umístěn v přízemí prestižního uzavřeného projektu SO-HO Rezidence.
Co vás na tomto bytě nadchne:
Vzdušný loft s patrem na spaní a chytře řešenými úložnými prostory.
Předzahrádka ideální pro ranní kávu, večerní relax i grilování.
Plně vybavená kuchyň (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, trouba, digestoř).
Stylová koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC.
Sklepní kóje pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Vlastní parkovací stání přímo před vchodem do bytu.
Výhody rezidence:
Uzavřený areál s upraveným vnitroblokem.
Fitness centrum, kavárna a pekárna přímo v komplexu.
Stylové industriální provedení celého projektu.
Perfektní lokalita:
Okolí nabízí obchody, kavárny, restaurace, galerie i Ladislavův park s výhledem na Vltavu.
Výborná dopravní dostupnost tramvajová a autobusová zastávka Maniny je jen pár kroků, do Karlína se dostanete pohodlně přes Štvanickou lávku.
Pokud hledáte moderní bydlení v srdci trendy Holešovic, které nabízí nejen design, ale i maximální pohodlí, tak tenhle je přímo pro vás.
Byt je ihned k nastěhování a připraven stát se vaším novým domovem.
Budeme se na vás těšit na prohlídce
Alexandra a Marek
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Pozemek
- 15 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- osmitz-izera-reality-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 17
plocha zahrady (m²): 15
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
139 m
školka
112 m
lékař
104 m
metro
893 m
pošta
637 m
restaurace
88 m
škola
112 m
obchod
778 m
vlak
1071 m
Odhad reálné ceny
23 068 Kč
rozpětí 19 914 – 27 513 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 510 · váha 57 %
Model z dat
24 204 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 22 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 204 Kč (rozpětí 19 874 Kč – 27 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |