Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 61 m², Brno - Jundrov, ulice Březová, balkon Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 61 m², který se nachází v oblíbené a velmi klidné části Brna – v Jundrově na ulici Březová. Byt je situován v příjemném prostředí plném zeleně a nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, u které si mohou sami navrhnout dispozici, materiály i celkový vzhled interiéru. Současné uspořádání nabízí praktickou dispozici 2+1 s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a zároveň nabízí hezký výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Nemovitost se nachází v lokalitě, která vyniká především klidem, množstvím zeleně a blízkostí přírody, přesto však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená obora Holedná, která je ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo každodenní relaxaci. Jundrov zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Tento byt je vhodný pro klienty, kteří hledají prostorné 2+1 v žádané lokalitě Brna a zároveň chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si moderní bydlení podle svého vkusu. Díky své velikosti a lokalitě může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost. Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit opravdu podle svých představ, může být právě tato nabídka v Jundrově zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (112951 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07696

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.89 mil. · váha 74 %
Model z dat 7.23 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 335 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno