prodej bytu 3+kk 71 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Mezonetový byt 3+kk/T z r. 2020, 55,5 m², Slaný Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk, který se nachází ve zděném domě se třemi bytovými jednotkami. Bytové jednotky vznikly rekonstrukcí v roce 2020 z původního rodinného domu. Z původní stavby zůstalo jen obvodové cihlové zdivo v přízemí 40cm + je zatepleno 15 cm polystyrenu. Obvodové zdivo v patře je vyzděno z cihly Porotherm + 15 cm zatepleno polystyrenem. Byt má obytnou plochu 50,9 m² + terasu 4,6 m². K dispozici v domě jsou pro vlastníky také dále sklepní prostory (4 místnosti o celkové ploše cca 60 m²). V přízemí bytu nalezneme vstupní chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu, WC, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů zn. Elektrolux a dále obývací pokoj s dvoukřídlými dveřmi na terasu. Po točitém schodišti se dále dostaneme do patra, kde se nachází chodba, ložnice s vestavěnou skříní a dětský pokoj. Vytápění bytu do radiátorů a ohřev vody řešeno plynovým kotlem domě. Na podlahách plovoucí podlahy, v chodbě v přízemí dlažba. Okna trojskla včetně sítí proti hmyzu. Klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Parkování přímo u domu. Financování možno hypotékou. Rádi vyřídíme. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (80282 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N17884

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.54 mil. Kč

rozpětí 6.23 mil. – 8.80 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.71 mil. · váha 73 %

Model z dat 7.08 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 532 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.08 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno