Prodej bytu 1+1 63 m²

Heřmanův Městec, Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu v rodinném domě o dispozici 1+1 s pozemkem o velikosti 268 m², který se nachází v Heřmanově Městci, okr. Chrudim.

Nemovitost je před rekonstrukcí a nabízí možnost vybudování dvou bytových jednotek.

Vytápění bytu je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny – elektřina, městská voda, plyn i kanalizace.

Výborná dopravní dostupnost – Chrudim cca 10 minut, Pardubice cca 15 minut.

Součástí nemovitosti je garáž a samostatná dílna.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (39524 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 825 m MHD 252 m školka 613 m lékař 758 m pošta 874 m restaurace 326 m škola 917 m vlak 1022 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 118 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Heřmanův Městec, nám.)
Nádraží: 631 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno