Nemovitosti

prodej bytu 1+1 63 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 63 m² s pozemkem 268 m², Heřmanův Městec, okr. Chrudim Prodej bytu v rodinném domě o dispozici 1+1 s pozemkem o velikosti 268 m², který se nachází v Heřmanově Městci, okr. Chrudim. Nemovitost je před rekonstrukcí a nabízí možnost vybudování dvou bytových jednotek. Vytápění bytu je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny – elektřina, městská voda, plyn i kanalizace. Výborná dopravní dostupnost – Chrudim cca 10 minut, Pardubice cca 15 minut. Součástí nemovitosti je garáž a samostatná dílna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (39524 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Solom Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111373

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.67 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno