pronájem bytu 3+1 75 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií Hluk Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1 nacházející se v obci Hluk na ulici Závodní, v okrese Uherské Hradiště. Byt se nachází v 1. patře a má užitnou plochu 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Je částečně vybavený a velkou výhodou je vlastní plynový kotel v bytě a praktická dispozice : - prostorná vstupní chodba - ložnice, kde je k dispozici dvoulůžko a skříně - pokoj s výstupem na lodžii - obývací pokoj - kuchyně, kde najdete prostornou kuchyň. linku včetně plynového sporáku, elektrické trouby, samostatné lednice s mrazákem, pračkou - koupelna s vanou - samostatné WC a navíc zde je umístěn i sprchový kout. Obec Hluk je známá svou dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází základní školy, obchody a další služby, které ocení rodiny či jednotlivci. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst a přírody. Celkové umístění nemovitosti nabízí možnost snadného spojení do dalších částí regionu, díky čemuž je ideální pro každého, kdo potřebuje výbornou dopravní dostupnost. Bezproblémové parkování u domu, k nastěhování ihned. Cena nájemného činí 14.500,-Kč + 3.750,-Kč záloha na služby spojené s užíváním bytu + 350,-Kč internet. Celková měsíční platba činí 18.600,-Kč, kauce/jistota 18.600,-Kč, provize RK ve výši celk. měs. nájemného + DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte telefonicky kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- ZUBÍČEK-REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0202
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 02.09.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 656 Kč
12 466 – 18 577 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
15 405 · váha 39 %
Model z dat
15 584 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 15 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 584 Kč (rozpětí 13 353 Kč – 17 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Hluk, Autopal)
- Nádraží
- 7256 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |