Pronájem bytu 3+1 75 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1 nacházející se v obci Hluk na ulici Závodní, v okrese Uherské Hradiště. Byt se nachází v 1.patře a má užitnou plochu 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Je částečně vybavený a velkou výhodou je vlastní plynový kotel v bytě a praktická dispozice :
- prostorná vstupní chodba
- ložnice, kde je k dispozici dvoulůžko a skříně
- pokoj s výstupem na lodžii
- obývací pokoj
- kuchyně, kde najdete prostornou kuchyň. linku včetně plynového sporáku, elektrické trouby, samostatné lednice s mrazákem, pračkou
- koupelna s vanou
- samostatné WC a navíc zde je umístěn i sprchový kout.
Obec Hluk je známá svou dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází základní školy, obchody a další služby, které ocení rodiny či jednotlivci. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst a přírody. Celkové umístění nemovitosti nabízí možnost snadného spojení do dalších částí regionu, díky čemuž je ideální pro každého, kdo potřebuje výbornou dopravní dostupnost. Bezproblémové parkování u domu, k nastěhování ihned.
Cena nájemného činí 14.500,-Kč + 3.750,-Kč záloha na služby spojené s užíváním bytu + 350,-Kč internet. Celková měsíční platba činí 18.600,-Kč, kauce/jistota 18.600,-Kč, provize RK ve výši celk.měs.nájemného + DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte telefonicky kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- zubicek-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
856 m
MHD
97 m
školka
951 m
lékař
891 m
pošta
1007 m
restaurace
782 m
škola
951 m
vlak
7240 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 02.09.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 170 Kč
11 480 – 17 019 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 932 · váha 40 %
Model z dat
14 095 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
22 562 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 095 Kč (rozpětí 12 077 Kč – 16 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Hluk, Autopal)
- Nádraží
- 7243 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |