pronájem bytu 3+kk 100 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 100 m², Břeclav Pronájem prostorného bytu 3+kk s balkonem, parkovacím stáním a půdou – Husova, Břeclav Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře domu na ulici Husova 14a v Břeclavi. Velkou výhodou bytu je dostatek prostoru, praktická dispozice, balkon, vlastní venkovní parkovací stání a prostorná půda poskytující nadstandardní možnosti pro uložení věcí. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi na míru, které nabízejí dostatek úložného prostoru. První samostatná ložnice bude před předáním kompletně vymalována na bílo a předávána bez vybavení, takže si ji nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Byt disponuje samostatným WC a zároveň velmi prostornou hlavní koupelnou, která nabízí druhé WC, bidet, umyvadlo, pračku, vanu i samostatný sprchový kout. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena mimo jiné novou lednicí a vestavnou myčkou. Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi. K dispozici je rovněž gauč, který je aktuálně rozložený a uložený na půdě a v případě zájmu jej lze do bytu vrátit. Druhá ložnice bude vybavena postelí a vestavnou skříní. K bytu náleží také balkon, vyhrazené venkovní parkovací stání a prostorná půda, kterou lze využít jako praktický úložný prostor. Lokalita Ulice Husova nabízí příjemné bydlení v Břeclavi s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Břeclav zároveň představuje důležitý dopravní uzel jižní Moravy s velmi dobrým vlakovým i silničním spojením směrem na Brno, Hodonín, Vídeň i Bratislavu. Lokalita je tak vhodná nejen pro zájemce pracující přímo v Břeclavi, ale také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí. Okolí Břeclavi navíc nabízí výborné možnosti pro volný čas, cyklistiku a pobyt v přírodě. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Lednicko-valtický areál, Lednice, Valtice i rozsáhlá síť cyklostezek jižní Moravy. Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Zálohové platby: cca 5 000 Kč / měsíc Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize RK: jeden nájem + zálohové platby + DPH K dispozici od 15. 9. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09685
Odhad reálné ceny
20 076 Kč
rozpětí 18 261 – 21 486 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
20 526 · váha 59 %
Model z dat
18 634 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
35 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 20 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 634 Kč (rozpětí 15 301 Kč – 21 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 35 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |