Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk s balkonem, parkovacím stáním a půdou – Husova, Břeclav
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře domu na ulici Husova 14a v Břeclavi. Velkou výhodou bytu je dostatek prostoru, praktická dispozice, balkon, vlastní venkovní parkovací stání a prostorná půda poskytující nadstandardní možnosti pro uložení věcí.
Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi na míru, které nabízejí dostatek úložného prostoru.
První samostatná ložnice bude před předáním kompletně vymalována na bílo a předávána bez vybavení, takže si ji nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Byt disponuje samostatným WC a zároveň velmi prostornou hlavní koupelnou, která nabízí druhé WC, bidet, umyvadlo, pračku, vanu i samostatný sprchový kout.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena mimo jiné novou lednicí a vestavnou myčkou. Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi. K dispozici je rovněž gauč, který je aktuálně rozložený a uložený na půdě a v případě zájmu jej lze do bytu vrátit.
Druhá ložnice bude vybavena postelí a vestavnou skříní.
K bytu náleží také balkon, vyhrazené venkovní parkovací stání a prostorná půda, kterou lze využít jako praktický úložný prostor.
Lokalita
Ulice Husova nabízí příjemné bydlení v Břeclavi s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Břeclav zároveň představuje důležitý dopravní uzel jižní Moravy s velmi dobrým vlakovým i silničním spojením směrem na Brno, Hodonín, Vídeň i Bratislavu. Lokalita je tak vhodná nejen pro zájemce pracující přímo v Břeclavi, ale také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí.
Okolí Břeclavi navíc nabízí výborné možnosti pro volný čas, cyklistiku a pobyt v přírodě. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Lednicko-valtický areál, Lednice, Valtice i rozsáhlá síť cyklostezek jižní Moravy.
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Zálohové platby: cca 5 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize RK: jeden nájem + zálohové platby + DPH
K dispozici od 15. 9. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 11
sklep
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
256 m
školka
33 m
lékař
125 m
pošta
447 m
restaurace
54 m
škola
163 m
obchod
211 m
vlak
419 m
Odhad reálné ceny
19 428 Kč
rozpětí 16 869 – 20 780 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
19 813 · váha 55 %
Model z dat
18 231 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
33 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 19 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 231 Kč (rozpětí 14 969 Kč – 20 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 33 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Břeclav, Jana Palacha)
- Nádraží
- 287 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |