Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk s balkonem, parkovacím stáním a půdou – Husova, Břeclav Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře domu na ulici Husova 14a v Břeclavi. Velkou výhodou bytu je dostatek prostoru, praktická dispozice, balkon, vlastní venkovní parkovací stání a prostorná půda poskytující nadstandardní možnosti pro uložení věcí. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi na míru, které nabízejí dostatek úložného prostoru. První samostatná ložnice bude před předáním kompletně vymalována na bílo a předávána bez vybavení, takže si ji nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Byt disponuje samostatným WC a zároveň velmi prostornou hlavní koupelnou, která nabízí druhé WC, bidet, umyvadlo, pračku, vanu i samostatný sprchový kout. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena mimo jiné novou lednicí a vestavnou myčkou. Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi. K dispozici je rovněž gauč, který je aktuálně rozložený a uložený na půdě a v případě zájmu jej lze do bytu vrátit. Druhá ložnice bude vybavena postelí a vestavnou skříní. K bytu náleží také balkon, vyhrazené venkovní parkovací stání a prostorná půda, kterou lze využít jako praktický úložný prostor. Lokalita Ulice Husova nabízí příjemné bydlení v Břeclavi s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Břeclav zároveň představuje důležitý dopravní uzel jižní Moravy s velmi dobrým vlakovým i silničním spojením směrem na Brno, Hodonín, Vídeň i Bratislavu. Lokalita je tak vhodná nejen pro zájemce pracující přímo v Břeclavi, ale také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí. Okolí Břeclavi navíc nabízí výborné možnosti pro volný čas, cyklistiku a pobyt v přírodě. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Lednicko-valtický areál, Lednice, Valtice i rozsáhlá síť cyklostezek jižní Moravy. Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Zálohové platby: cca 5 000 Kč / měsíc Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize RK: jeden nájem + zálohové platby + DPH K dispozici od 15. 9. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 11 sklep

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 256 m školka 33 m lékař 125 m pošta 447 m restaurace 54 m škola 163 m obchod 211 m vlak 419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 428 Kč
rozpětí 16 869 – 20 780 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 19 813 · váha 55 %
Model z dat 18 231 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 33 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 19 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 231 Kč (rozpětí 14 969 Kč – 20 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 33 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Břeclav, Jana Palacha)
Nádraží
287 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno