pronájem bytu 3+kk 74 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk ul. Bučkova-Slatina, 2 park. místa u domu Pronájem novostavby 3+kk ul. Bučkova-Slatina včetně 2 parkovacích míst u domu. Jedná se o velmi pěkný, prostorný a světlý byt ve 2.NP. Celková plocha cca 74 m², pokoje jsou neprůchozí, samostatné WC, koupelna s vanou. K bytu náleží sklep. Kuchyň je spojená s obývacím pokojem se vstupem na balkon. Kuchyňská linka je k dispozici vč. vestavěných spotřebičů. Dalším vybavením je v obývací části stěna, v koupelně pak koupelnový nábytek a v pokoji a předsíni vestavěné šatní skříně. Výborná občanská vybavenost, v blízkosti zastávka MHD, supermarkety Kaufland, Lidl a nové obchodní centrum, restaurace, lékaři. V bezprostřední blízkosti domu také nové sportovní centrum X aréna. Vynikající napojení na dálnici D1, D2. Výhodou je vlastní parkování u domu a klidné prostředí v zástavbě novostaveb . Volné od 1.10.2026, prohlídky možné již nyní Cena: 26 500 Kč nájem vč. parkování + 4000 Kč služby Kauce 30.500 Kč
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Alena Gardášová, ceny a odhady nemovitostí
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 111 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-20260036
Odhad reálné ceny
26 848 Kč
rozpětí 23 587 – 29 884 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
27 700 · váha 62 %
Model z dat
25 288 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 27 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 288 Kč (rozpětí 20 764 Kč – 28 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 29 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Šmahova)
- Nádraží
- 701 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |