Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 3+kk ul. Bučkova-Slatina včetně 2 parkovacích míst u domu.
Jedná se o velmi pěkný, prostorný a světlý byt ve 2.NP. Celková plocha cca 74 m2, pokoje jsou neprůchozí, samostatné WC, koupelna s vanou. K bytu náleží sklep.
Kuchyň je spojená s obývacím pokojem se vstupem na balkon. Kuchyňská linka je k dispozici vč. vestavěných spotřebičů. Dalším vybavením je v obývací části stěna, v koupelně pak koupelnový nábytek a v pokoji a předsíni vestavěné šatní skříně.
Výborná občanská vybavenost, v blízkosti zastávka MHD, supermarkety Kaufland, Lidl a nové obchodní centrum, restaurace, lékaři. V bezprostřední blízkosti domu také nové sportovní centrum X aréna. Vynikající napojení na dálnici D1, D2.
Výhodou je vlastní parkování u domu a klidné prostředí v zástavbě novostaveb.
Volné od 1.10.2026, prohlídky možné již nyní
Cena: 26 500 Kč nájem vč. parkování + 4000 Kč služby
Kauce 30.500 Kč
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-alena-gardasova-ceny-a-odhady-nemovitosti
Vybavení a sítě
energetika: 111.0
sklep
Vzdálenosti
bankomat
682 m
MHD
419 m
školka
476 m
lékař
446 m
pošta
682 m
restaurace
456 m
škola
476 m
obchod
1988 m
vlak
711 m
Odhad reálné ceny
23 761 Kč
rozpětí 20 661 – 26 409 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
23 826 · váha 62 %
Model z dat
23 613 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 23 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 613 Kč (rozpětí 19 389 Kč – 26 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Šmahova)
- Nádraží
- 701 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |