pronájem bytu 4+1 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 80 m², Brno - Nový Lískovec K pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 80 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu na ulici Oblá v Brně, v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností k Univerzitnímu kampusu Bohunice. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru jak pro rodinu, tak například pro studenty či skupinu spolubydlících. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s úložnými prostory vyrobenými na míru. K dispozici je koupelna vybavená vanou, umyvadlem a pračkou a samostatná toaleta. V chodbě je umístěna také zánovní lednice s mrazákem. Samostatná kuchyně je vybavena myčkou nádobí, troubou, sporákem a jídelním stolem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj včetně vybavení, ze kterého je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemný prostor navíc. Dále se v bytě nachází samostatná neprůchozí ložnice a další dvě menší ložnice, přičemž jedna z nich je přístupná přes druhou. V jedné z těchto ložnic zůstává postel a skříň. Lokalita Ulice Oblá se nachází v klidné rezidenční části Brna s velmi dobrou dostupností do centra i k významným pracovním a univerzitním centrům v Bohunicích. Velkou výhodou je především blízkost Univerzitního kampusu Bohunice, Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno, díky čemuž je byt zajímavou volbou také pro studenty či zaměstnance kampusu a nemocnice. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, sportovní možnosti i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dobré spojení do centra Brna a snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 25 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: cca 5 000 Kč / měsíc dle počtu osob Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize RK: jeden měsíční nájem + zálohy + DPH
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09684
Odhad reálné ceny
27 693 Kč
rozpětí 24 889 – 30 497 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 835 · váha 63 %
Model z dat
27 523 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 27 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 523 Kč (rozpětí 22 599 Kč – 31 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |