pronájem bytu 2+kk 46 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m², Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v cihlovém domě v klidné lokalitě. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven na svého nového nájemníka. Velkou předností je prostorná terasa o velikosti 12 m² s výhledem do zahrady, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Do bytu vstupujeme chodbou, ze které se dostaneme do jednotlivých místností. Nachází se zde kuchyně s jídelním koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z chodby vstoupíme také do obývacího pokoje, který je propojen s menší ložnicí. Z obývacího pokoje je zároveň přímý vstup na terasu, která je orientována do zahrady a poskytuje příjemný výhled do zeleně. Byt se pronajímá téměř kompletně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat většinu vybavení. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Bydlení je vhodné zejména pro pár, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít město dobře dostupné pěšky. Výhodou je také dobré dopravní napojení směrem na Prahu. Nájemné ve výši 14.000,- Kč + služby ve výši 3.620,- Kč /2 os. + elektřina na nájemníka. Před podpisem se skládá kauce ve výši 28.000,- Kč a provize RK ve výši 14.000,- Kč + DPH Byt je připraven k nastěhování. Pokud hledáte příjemné bydlení s prostornou terasou a výhledem do zahrady, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nisa centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00412
Odhad reálné ceny
11 501 Kč
rozpětí 9 789 – 13 416 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 171 · váha 58 %
Model z dat
11 763 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 11 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 763 Kč (rozpětí 9 659 Kč – 13 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |