Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v cihlovém domě v klidné lokalitě.

Byt prošel rekonstrukcí a je připraven na svého nového nájemníka. Velkou předností je prostorná terasa o velikosti 12 m² s výhledem do zahrady, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.

Do bytu vstupujeme chodbou, ze které se dostaneme do jednotlivých místností. Nachází se zde kuchyně s jídelním koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Z chodby vstoupíme také do obývacího pokoje, který je propojen s menší ložnicí. Z obývacího pokoje je zároveň přímý vstup na terasu, která je orientována do zahrady a poskytuje příjemný výhled do zeleně.

Byt se pronajímá téměř kompletně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat většinu  vybavení.

K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.

Bydlení je vhodné zejména pro pár, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít město dobře dostupné pěšky.

Výhodou je také dobré dopravní napojení směrem na Prahu.

Nájemné ve výši 14.000,- Kč + služby ve výši 3.620,- Kč /2 os. + elektřina na nájemníka.
Před podpisem se skládá kauce ve výši 28.000,- Kč a provize RK ve výši 14.000,- Kč + DPH

Byt je připraven k nastěhování.

Pokud hledáte příjemné bydlení s prostornou terasou a výhledem do zahrady, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 584 m školka 449 m lékař 648 m pošta 1083 m restaurace 348 m škola 536 m obchod 970 m vlak 432 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 112 Kč

rozpětí 9 406 – 12 806 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 742 · váha 59 %

Model z dat 11 458 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 259 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 458 Kč (rozpětí 9 408 Kč – 13 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno