pronájem bytu 1+kk 21 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 21 m², Liberec XIV-Ruprechtice Pronájem pěkného bytu 1+kk v Liberci, část Ruprechtice, ulice Rychtářská. Byt o celkové výměře 21 m² se nachází v 10. NP. Dispozice bytu: - předsíň (botník, úložný prostor) - obývací kuchyň (kuchyňská linka, lednice, dvouplotýnkový vařič) - koupelna (sprchový kout, WC a místo na pračku) - k bytu náleží i sklepní kóje Velmi pěkná lokalita s výhledem na Ještěd s výbornou dostupností. V blízkosti je supermarket, pošta, zastávka MHD. Měsíční nájem 8.500,-Kč + služby 3. tis. (voda, topení) + el. na nájemníka + kauce 10. tis. + Rk 10. tis. Byt je vhodný pro 1 osobu bez domácích mazlíčků. Volný od 1.10.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ZIP reality s.r.o. - Zdenka Hájková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 50
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00306
Odhad reálné ceny
9 651 Kč
rozpětí 8 513 – 10 544 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 606 · váha 63 %
Model z dat
9 873 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 9 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 873 Kč (rozpětí 8 107 Kč – 11 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 6 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |