Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 1+kk v Liberci, část Ruprechtice, ulice Rychtářská.
Byt o celkové výměře 21 m2 se nachází v 10.NP.
Dispozice bytu:
- předsíň (botník, úložný prostor)
- obývací kuchyň (kuchyňská linka, lednice, dvouplotýnkový vařič)
- koupelna (sprchový kout, WC a místo na pračku)
- k bytu náleží i sklepní kóje
Velmi pěkná lokalita s výhledem na Ještěd s výbornou dostupností.
V blízkosti je supermarket, pošta, zastávka MHD.
Měsíční nájem 8.500,-Kč + služby 3.tis. (voda, topení) + el.na nájemníka + kauce 10.tis. + Rk 10.tis.
Byt je vhodný pro 1 osobu bez domácích mazlíčků.
Volný od 1.10.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- zip-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
91 m
školka
433 m
lékař
262 m
pošta
285 m
restaurace
374 m
škola
425 m
obchod
841 m
vlak
2641 m
Odhad reálné ceny
9 771 Kč
rozpětí 8 618 – 10 748 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 817 · váha 63 %
Model z dat
9 829 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 9 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 829 Kč (rozpětí 8 070 Kč – 11 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 6 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |