pronájem bytu 2+1 52 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 2+1, Česká Lípa, Bendlova ulice, sídliště Slovanka Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 51,5 m ve 4. patře (bez výtahu) čtyřpodlažního bytového domu na vyhledávaném sídlišti Slovanka v České Lípě. Dispozice bytu: Předsíň Kuchyň (9,7 m) - dlažba Koupelna a WC (3 m) - dlažba Obývací pokoj (17,3 m): koberec s možností odkrytí zachovalých parket Ložnice (15,1 m): plovoucí podlaha Sklepní kóje (2,3 m) Další vybavení: Šatní skříň v ložnici Plastová okna Štukové omítky, bíle vymalované Novější kuchyňská linka Kombinovaný sporák plyn/elektřina Zděné koupelnové jádro Vana, umyvadlo se zrcadlem Prostor pro pračku Samostatné WC Lokalita: Sídliště Slovanka patří mezi nejžádanější lokality v České Lípě díky: Blízkosti centra města Množství zeleně v okolí Kompletní občanské vybavenosti (zdravotní středisko, zastávka MHD, obchody, služby) Klidnému a příjemnému prostředí Finanční podmínky: Nájemné: 10.800 Kč/měsíc + Zálohy na služby a energie (teplo a teplá a studená voda) 3.500 Kč/1 osoba, 4.500 Kč/2 osoby + Elektřina a plyn: přepis na nájemce Kauce: 15.000 Kč Provize RK: 11.000 Kč Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce hledající klidné bydlení v blízkosti centra s veškerou dostupnou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Jakub Rychtařík
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-346
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 451 Kč
10 209 – 13 164 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 795 · váha 60 %
Model z dat
12 399 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 399 Kč (rozpětí 10 585 Kč – 14 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Antonína Sovy)
- Nádraží
- 372 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |