pronájem bytu 2+1 74 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v centru Karlových Varů Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v atraktivní lokalitě přímo v centru Karlových Varů, s krásným výhledem na historickou zástavbu města a lázeňské lesy. Byt zaujme především prostornými místnostmi, vysokými stropy a příjemnou atmosférou staršího městského domu. Byt se nachází ve 3. patře, dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni, koupelnu a předsíň. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, dřezem, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC. Plynový kotel v bytě zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Velkou předností bytu je výborná poloha v centru města – veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Bydlíte přímo v centu města, přesto jsou lázeňské lesy pouhé 3 minuty pěší chůze. Nájemné činí 14 000 Kč/měsíc, zálohy na služby 2 880 Kč/měsíc, elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka. Kauce činí 28 000,- Kč, odměna RK 14 000,- Kč. Byt je k dispozici ihned, je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení v samotném srdci Karlových Varů s veškerým komfortem města doslova za dveřmi.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0633
Odhad reálné ceny
16 643 Kč
rozpětí 13 968 – 20 030 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 701 · váha 55 %
Model z dat
16 164 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
24 777 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 16 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 164 Kč (rozpětí 13 273 Kč – 18 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |