Pronájem bytu 2+1 74 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v atraktivní lokalitě přímo v centru Karlových Varů, s krásným výhledem na historickou zástavbu města a lázeňské lesy. Byt zaujme především prostornými místnostmi, vysokými stropy a příjemnou atmosférou staršího městského domu.
Byt se nachází ve 3. patře, dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni, koupelnu a předsíň. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, dřezem a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC.
Plynový kotel v bytě zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.
Velkou předností bytu je výborná poloha v centru města – veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Bydlíte přímo v centu města, přesto jsou lázeňské lesy pouhé 3 minuty pěší chůze.
Nájemné činí 14 000 Kč/měsíc, zálohy na služby 2 880 Kč/měsíc, elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka. Kauce činí 28 000,- Kč, odměna RK 14 000,- Kč.
Byt je k dispozici ihned, je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení v samotném srdci Karlových Varů s veškerým komfortem města doslova za dveřmi.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 149
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
58 m
školka
518 m
lékař
146 m
pošta
331 m
restaurace
31 m
škola
165 m
obchod
189 m
vlak
422 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 147 Kč
13 263 – 18 456 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 540 · váha 56 %
Model z dat
15 499 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 16 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 499 Kč (rozpětí 13 232 Kč – 17 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Karlovy Vary, Tržnice)
- Nádraží
- 383 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |