pronájem bytu 3+kk 67 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 67 m², novostavba z r. 2019, zahrada, parkovací stání Nabízíme pronájem světlého bytu 3+kk, 67 m², v přízemí cihlové novostavby z roku 2019. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj se zařízeným kuchyňským koutem (včetně myčky) a vstupem na prostornou zahradu. Dvě neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Vytápění elektro kotlem. Vlastní parkovací stání před domem. Velmi klidné bydlení s výhledem do zeleně, 5 min chůze do centra Horoměřic. Vratná jistota 28 tis., odměna RK 28 tis. K dispozici od 1. 10. 2026.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3673
Odhad reálné ceny
25 450 Kč
rozpětí 22 627 – 28 317 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
25 597 · váha 62 %
Model z dat
25 275 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 25 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 275 Kč (rozpětí 20 753 Kč – 28 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 23 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 708 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 4017 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |