Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Klecany, Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování od 1.11.2026.
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 3+kk o velikosti 63m², situovaný v nejvyšším patře pečlivě udržovaného bytového domu na kraji Klecan. Dominantou bytu je obrovská 64m2 terasa s platformou pro vířivku. K bytu náleží venkovní parkovací stání a úložná komora přímo na patře bytu.
Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní
• Koupelna s vanou a umyvadlem
• Toaleta je umístěna samostatně
• Obývací pokoj s klimatizací a vstupem na prostornou terasu
• Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří
• Dvě samostatné neprůchozí ložnice s okny na terasu
• Úložná komora
• Parkovací stání u domu
Lokalita:
Byt se nachází v obci Klecany s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do Prahy po dálnici D8.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 80.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1181 m
MHD
36 m
školka
860 m
lékař
1245 m
metro
6921 m
pošta
1183 m
restaurace
1056 m
škola
814 m
obchod
5914 m
vlak
3245 m
Odhad reálné ceny
26 076 Kč
rozpětí 23 748 – 27 886 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
26 172 · váha 53 %
Model z dat
26 111 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 26 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 111 Kč (rozpětí 21 440 Kč – 29 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 23 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |