Pronájem bytu 2+kk 78 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
73 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Některé byty Vás zaujmou. Tenhle krásný byt si Vás získá prostorem, výhledem a vkusným interiérem.
Nabízíme k pronájmu velmi světlý, vzdušný a velkorysý byt 2+kk o výměře 78 m², umístěný ve 4. patře domu v klidné rezidenční části Pankráce.
Na první pohled Vás překvapí svým prostorem. Obývací pokoj s kuchyní má přes 31 m², ložnice téměř 20 m² a samotná hala téměř 15 m². K tomu stropy vysoké téměř 3 metry, spousta denního světla a úložných prostor. Díky tomu byt působí velkoryseji než by člověk od klasického 2+kk očekával.
A pak přijde výhled.
Z bytu se otevírá krásný panoramatický výhled do dálky, od Petřína z pohledu z ložnice, po Pražský hrad, Žižkovskou věž a při dobré viditelnosti až horu Říp. Je to detail, který oceníte každý den. Ráno u kávy. Večer při západu slunce.
Byt je kompletně a vkusně zařízený. Kromě pračky nemusíte řešit nábytek ani vybavení. Stačí si přinést osobní věci a bydlet.
Byt není jen velký. Je také prakticky řešený.
K dispozici je množství vestavěných úložných prostor, velká šatní skříň 3,6 m², samostatná spíž a další potravinová či úložná skříň. V ložnici najdete také částečně oddělený pracovní kout, který je ideální pro práci z domova.
Pracovní část tak zůstává přirozeně oddělená od hlavního prostoru ložnice a nemusíte kvůli práci obětovat jídelní stůl ani část obývacího pokoje.
Jste na Pankráci, blízko centra a veškeré občanské vybavenosti, ale samotný dům se nachází v mimořádně klidné rezidenční mikrolokalitě s minimem automobilového provozu. To je jedna z největších předností bytu.
Přímo pod domem začíná klidná část směrem ke Kavčím horám a České televizi, na kterou navazují rozsáhlé zelené a parkové plochy. Směrem k Arkádám Pankrác najdete Centrální park Pankrác s množstvím zeleně a jezírek.
K bytu je možné také využívat parkování na pozemku domu. Nejedná se konkrétně o vyhrazené parkovací stání. Zastávka MHD je prakticky u domu. Na metro C – Pražské povstání – dojdete přibližně za 8 minut.
V pěší vzdálenosti jsou Arkády Pankrác, kde najdete obchody, supermarket, restaurace i kompletní nabídku služeb. Na rychlý nákup ale nemusíte ani tak daleko. Večerka je přímo naproti domu a potraviny přes křižovatku.
Sport máte doslova na dosah. Fitness centrum je hned naproti domu, další možnosti včetně provozů 24/7 najdete v okolí. Na běh nebo procházku můžete vyrazit na Kavčí hory, k Podolskému plaveckému stadionu, na podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní.
V okolí se nachází také několik školek a škol, včetně česko-kanadského bilingvního programu Maple Bear na Kavčích horách.
Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 35.400 Kč
Nájemné: 27.900 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 7.500 Kč/měsíc (včetně záloh na energie, elektřinu a internet)
Kauce: 55.800 Kč
Provize RK
Byt je volný ihned k nastěhování.
Pokud hledáte byt, který nabízí skutečný prostor, kompletní vybavení, klidnou atmosféru a přitom všechno důležité na dosah, přijďte se podívat.
Možná zjistíte, že právě tohle je ten byt, který jste hledali.
Těšíme se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
93 m
školka
361 m
lékař
178 m
metro
685 m
pošta
1088 m
restaurace
316 m
škola
610 m
obchod
713 m
vlak
1722 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 27 900 Kč | -6.7 % |
| 02.09.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 201 Kč
26 027 – 32 754 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 531 · váha 61 %
Model z dat
26 085 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 31 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 085 Kč (rozpětí 22 530 Kč – 30 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Na Hřebenech)
- Nádraží
- 695 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | zlevněno 29 900 → 27 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |