Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 78 m², Praha 4 - Podolí
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 78 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 120 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 2. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Satelit
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 78 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 020-NP11427
Odhad reálné ceny
29 417 Kč
rozpětí 25 611 – 33 652 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 871 · váha 60 %
Model z dat
27 362 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 30 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 362 Kč (rozpětí 22 468 Kč – 31 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Na Hřebenech)
- Nádraží
- 696 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |