pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk, na rozhraní Vinohrad a Strašnic Co by jet řekli bydlení v krásném zařízeném nově zrekonstruovaném bytě v 5 patře s výtahem? Výhled do parku a 4 minuty tramvají od metro Želivského, nebo 5 minut pěšky na metro Strašnická? Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 33 m² ve čtvrtém nadzemním podlaží s výtahem, po kompletní rekonstrukci na adrese Černokostelecká 937, Praha 10 Bytová jednotka je kompletně vkusně zařízená. Skládá se ze vstupní chodby, kde je velká nová prostorná vestavná skříň. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou disponuje prostorem pro pračku, na stěně je velké podsvícené zrcadlo. Z obývacího pokoje je výhled přes ulici do krásného parku. V obývacím pokoji je nová kuchyňská linka s lednicí mrazákem myčkou, elektrickou troubou, sklokeramické deskou a oddělujícím ostrůvkem, za kterým je rozkládací sedací souprava s plnohodnotným lůžkem. Na podlaze je krásná dřevěná kartáčovaná parketová podlaha, nová dřevěná špaletová okna s blackoutovou roletou. Celý tento bytový dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového proskleného výtahu ve vnitrobloku domu. Došlo zde ke kompletní vyměněně rozvodů elektřiny, topení, výměně dřevěných špaletových oken a dveří. Dále opravy venkonkovní fasády z ulice i dvora. Spolu s tím byly rekonstruovány i všechny bytové jednotky ve vysokém standardu, s důrazem na kvalitu použitých materiálů a designových prvků a na podlahách dřevěné parkety. Přímo proti domu je zastávka tramvaje Vinice, odkud se tramvajemi č.7. 16 a 26, dostanete za 4 minuty na metro Želivského. O občanské vybavenosti se zde není třeba bavit, je tu vše na dosah. Cena nájmu se skládá: - Nájem 19.000,- Kč/měsíc - Služby (výtah, úklid domu, popelnice, společná elekřina domu, vodné stočné a vytápění) 2.700,- Kč/ měsíc/ jedna osoba - Elektřina bytu bude převedena na nájemce. - Kauce 30.000,-Kč - Provize RK neplatíte, jednáte přímo s majitelem. - Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s možností dodatku o prodloužení. V případě zájmu mi napište něco více o sobě, jaké máte mazlíčky, s kým by jste v bytě chtěli bydlet, jaké děláte zaměstnání. PROHLÍDKY jsou možné od 17.9. 2026. TERMÍN NASTĚHOVÁNÍ je od 1. 10. 2026 . Těším se na slyšenou. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.karelsulc.com
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Karel Šulc
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114
Odhad reálné ceny
18 696 Kč
rozpětí 15 296 – 21 424 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
19 065 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11 278 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 065 Kč (rozpětí 15 654 Kč – 21 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 11 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Vinice)
- Nádraží
- 344 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |