Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Co by jet řekli bydlení v krásném zařízeném nově zrekonstruovaném bytě v 5 patře s výtahem? Výhled do parku a 4 minuty tramvají od metro Želivského, nebo 5 minut pěšky na metro Strašnická?
Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 33 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží s výtahem, po kompletní rekonstrukci na adrese Černokostelecká 937, Praha 10
Bytová jednotka je kompletně vkusně zařízená. Skládá se ze vstupní chodby, kde je velká nová prostorná vestavná skříň. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou disponuje prostorem pro pračku, na stěně je velké podsvícené zrcadlo.
Z obývacího pokoje je výhled přes ulici do krásného parku. V obývacím pokoji je nová kuchyňská linka s lednicí mrazákem myčkou, elektrickou troubou, sklokeramické deskou a oddělujícím ostrůvkem, za kterým je rozkládací sedací souprava s plnohodnotným lůžkem. Na podlaze je krásná dřevěná kartáčovaná parketová podlaha, nová dřevěná špaletová okna s blackoutovou roletou.
Celý tento bytový dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového proskleného výtahu ve vnitrobloku domu. Došlo zde ke kompletní vyměněně rozvodů elektřiny, topení, výměně dřevěných špaletových oken a dveří. Dále opravy venkonkovní fasády z ulice i dvora. Spolu s tím byly rekonstruovány i všechny bytové jednotky ve vysokém standardu, s důrazem na kvalitu použitých materiálů a designových prvků a na podlahách dřevěné parkety.
Přímo proti domu je zastávka tramvaje Vinice, odkud se tramvajemi č.7. 16 a 26, dostanete za 4 minuty na metro Želivského. O občanské vybavenosti se zde není třeba bavit, je tu vše na dosah.
Cena nájmu se skládá:
- Nájem 19.000,- Kč/měsíc
- Služby (výtah, úklid domu, popelnice, společná elekřina domu, vodné stočné a vytápění) 2.700,- Kč/ měsíc/ jedna osoba
- Elektřina bytu bude převedena na nájemce.
- Kauce 30.000,-Kč
- Provize RK neplatíte, jednáte přímo s majitelem!!!
- Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s možností dodatku o prodloužení.
V případě zájmu mi napište něco více o sobě, jaké máte mazlíčky, s kým by jste v bytě chtěli bydlet, jaké děláte zaměstnání.
PROHLÍDKY jsou možné od 17.9. 2026. TERMÍN NASTĚHOVÁNÍ je od 1. 10. 2026 !!!
Těším se na slyšenou.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- karel-sulc-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
18 m
školka
349 m
lékař
373 m
metro
422 m
pošta
191 m
restaurace
68 m
škola
179 m
obchod
1574 m
vlak
1782 m
Odhad reálné ceny
18 623 Kč
rozpětí 15 355 – 20 278 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 617 · váha 61 %
Model z dat
20 569 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 17 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 569 Kč (rozpětí 16 889 Kč – 23 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Vinice)
- Nádraží
- 344 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |