pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Benkova, Chodov, 31 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 31 m², situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné části Prahy 11 – Chodov. Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což Vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, jako je lednice s mrazákem, elektrická trouba se zabudovanou miktrovlnou troubou a varná deska. V obývací části je k dispozici postel a konferenční stolek, sedací souprava se v bytě již nenachází. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vybaven venkovními roletami, které krásně zabrání i vysokým toplotám v letních dnech. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Pár minut od domu najdete obchodní centrum Westfield Chodov, supermarket Albert, poštu i řadu příjemných restaurací. K relaxaci a sportovním aktivitám přímo vybízí sousední Centrální park Chodov. Skvělou dopravní obslužnost zajišťují autobusové spoje s rychlým navázáním na stanici metra C Chodov. V případě, že vlastníte auto, je parkování v okolí bez parkovacích (modrých) zón. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 17 990 Kč | -5.3 % |
| 02.09.2026 | 18 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
580 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 830 Kč
13 214 – 16 719 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 882 · váha 60 %
Model z dat
15 212 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 14 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 212 Kč (rozpětí 13 034 Kč – 17 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 823 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 18 990 → 17 990 |
| 02.09.2026 | přidáno |