Pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 31 m², situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné části Prahy 11 – Chodov.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což Vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, jako je lednice s mrazákem, elektrická trouba a varná deska. V obývací části je k dispozici pohodlná sedací souprava, postel a konferenční stolek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Pár minut od domu najdete obchodní centrum Westfield Chodov, supermarket Albert, poštu i řadu příjemných restaurací. K relaxaci a sportovním aktivitám přímo vybízí sousední Centrální park Chodov. Skvělou dopravní obslužnost zajišťují autobusové spoje s rychlým navázáním na stanici metra C Chodov.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
14 542 Kč
rozpětí 13 007 – 17 192 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 994 · váha 60 %
Model z dat
15 634 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 13 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 634 Kč (rozpětí 12 837 Kč – 17 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 9 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 825 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |