Pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 31 m², situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné části Prahy 11 – Chodov.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což Vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, jako je lednice s mrazákem, elektrická trouba se zabudovanou miktrovlnou troubou a varná deska. V obývací části je k dispozici postel a konferenční stolek, sedací souprava se v bytě již nenachází. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vybaven venkovními roletami, které krásně zabrání i vysokým toplotám v letních dnech.
Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Pár minut od domu najdete obchodní centrum Westfield Chodov, supermarket Albert, poštu i řadu příjemných restaurací. K relaxaci a sportovním aktivitám přímo vybízí sousední Centrální park Chodov. Skvělou dopravní obslužnost zajišťují autobusové spoje s rychlým navázáním na stanici metra C Chodov. V případě, že vlastníte auto, je parkování v okolí bez parkovacích (modrých) zón.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
531 m
MHD
123 m
školka
139 m
lékař
569 m
metro
848 m
pošta
1090 m
restaurace
221 m
škola
114 m
obchod
954 m
vlak
2782 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 17 990 Kč | -5.3 % |
| 02.09.2026 | 18 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
580 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 484 Kč
12 885 – 16 335 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 138 · váha 61 %
Model z dat
15 525 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 14 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 525 Kč (rozpětí 13 257 Kč – 17 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 825 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 18 990 → 17 990 |
| 02.09.2026 | přidáno |