Pronájem bytu pokoje 10 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám nabídku pronájmu pokoje v klidné a vyhledávané části Brna na ulici Ladova. Je to nabídka přesně pro ty, kteří hledají efektivní základnu.
Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Velkou předností tohoto pokoje je vstup na balkon, který prostor příjemně provzdušňuje a rozšiřuje.
Co přesně touto nabídkou získáte:
• Balkon jako bonus: I menší pokoj může působit vzdušně. Možnost vyvětrat si, posedět na čerstvém vzduchu nebo si tam dát ranní kávu posouvá kvalitu bydlení o úroveň výš.
• Efektivní využití prostoru: Plocha 10 m² je koncipována jako čistě účelové zázemí na spaní a práci/studium.
• Ušetřené starosti i peníze: Díky vybavené prádelně v domě (praní, sušení, žehlení) nemusíte kupovat vlastní pračku ani řešit její stěhování a zapojování. To je u startovacího bydlení obrovská úspora.
• Jasně dané spolubydlení: Na patře jsou celkem 3 pokoje + 1 pokoj v podkroví. O kuchyni, koupelnu a WC se tedy dělíte celkem ve 4 lidech.
• Férové energie: Platby za energie (elektřina, voda, teplo) se hradí zpětně dle skutečné spotřeby a dělí se rovným dílem mezi obyvatele celého domu - Ø 2.000,- Kč / měsíc. Žádné skryté paušály, platíte jen to, co se reálně spotřebuje.
• Klid a soukromí: Cihlová konstrukce domu a umístění ve 2. patře nabízí tiché prostředí, nerušené pohybem z ulice.
• Prémiová lokalita: Řečkovice jsou dlouhodobě jednou z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Nabízí perfektní balanc mezi kompletní občanskou vybaveností (obchody, služby, MHD) a bezprostřední blízkostí přírody.
Shrnutí parametrů:
• Lokalita: Brno - Řečkovice, ul. Ladova
• Dispozice: Pokoj s balkonem
• Podlaží: 2. NP
• Cena: 5 100 Kč / měsíc + energie dle spotřeby Ø 2.000,- Kč / měsíc
• Vratná kauce je stanovena na 6.000,- l Provize RK 1x nájemné + DPH.
• Připraveno k nastěhování od 01.10.
Tato nabídka cílí na pragmatické zájemce, kteří hledají spolehlivé a dostupné zázemí v Brně s jasnými podmínkami.
Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 100 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- adam-trcka-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 87
Vzdálenosti
bankomat
717 m
MHD
148 m
školka
407 m
lékař
449 m
pošta
805 m
restaurace
184 m
škola
222 m
obchod
1016 m
vlak
988 m
Odhad reálné ceny
6 386 Kč
rozpětí 5 043 – 7 373 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
4 763 · váha 38 %
Model z dat
7 592 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
3 317 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 4 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 592 Kč (rozpětí 6 234 Kč – 8 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 3 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 100 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Žilkova)
- Nádraží
- 982 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |