Nemovitosti

pronájem pokoje 10 m²

Jinačovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokoj s balkonem a prádelnou v domě Brno, Řečkovice. Představujeme Vám nabídku pronájmu pokoje v klidné a vyhledávané části Brna na ulici Ladova. Je to nabídka přesně pro ty, kteří hledají efektivní základnu. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Velkou předností tohoto pokoje je vstup na balkon, který prostor příjemně provzdušňuje a rozšiřuje. Co přesně touto nabídkou získáte: • Balkon jako bonus: I menší pokoj může působit vzdušně. Možnost vyvětrat si, posedět na čerstvém vzduchu nebo si tam dát ranní kávu posouvá kvalitu bydlení o úroveň výš. • Efektivní využití prostoru: Plocha 10 m² je koncipována jako čistě účelové zázemí na spaní a práci/studium. • Ušetřené starosti i peníze: Díky vybavené prádelně v domě (praní, sušení, žehlení) nemusíte kupovat vlastní pračku ani řešit její stěhování a zapojování. To je u startovacího bydlení obrovská úspora. • Jasně dané spolubydlení: Na patře jsou celkem 3 pokoje + 1 pokoj v podkroví. O kuchyni, koupelnu a WC se tedy dělíte celkem ve 4 lidech. • Férové energie: Platby za energie (elektřina, voda, teplo) se hradí zpětně dle skutečné spotřeby a dělí se rovným dílem mezi obyvatele celého domu - Ø 2.000,- Kč / měsíc. Žádné skryté paušály, platíte jen to, co se reálně spotřebuje. • Klid a soukromí: Cihlová konstrukce domu a umístění ve 2. patře nabízí tiché prostředí, nerušené pohybem z ulice. • Prémiová lokalita: Řečkovice jsou dlouhodobě jednou z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Nabízí perfektní balanc mezi kompletní občanskou vybaveností (obchody, služby, MHD) a bezprostřední blízkostí přírody. Shrnutí parametrů: • Lokalita: Brno - Řečkovice, ul. Ladova • Dispozice: Pokoj s balkonem • Podlaží: 2. NP • Cena: 5 100 Kč / měsíc + energie dle spotřeby Ø 2.000,- Kč / měsíc • Vratná kauce je stanovena na 6.000,- l Provize RK 1x nájemné + DPH. • Připraveno k nastěhování od 01.10. Tato nabídka cílí na pragmatické zájemce, kteří hledají spolehlivé a dostupné zázemí v Brně s jasnými podmínkami. Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5 100 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30991

Odhad reálné ceny

6 016 Kč
rozpětí 4 786 – 6 490 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 5 368 · váha 50 %
Model z dat 6 828 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 5 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 828 Kč (rozpětí 5 606 Kč – 7 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 3 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 100 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno