Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Ruprechtická, Praha 9 – Horní Počernice.
Byt nabízí praktickou dispozici a příjemný výhled z vyššího patra. Je částečně zařízený, takže je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. V domě je k dispozici výtah.
Panelový dům prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávky MHD i autobusové spojení, vlaková doprava a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. Do centra Prahy i dalších částí města se tak pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou.
Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky i další potřebné zázemí pro každodenní život.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v dobře dostupné části Prahy.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1650
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
164 m
školka
122 m
lékař
358 m
metro
3071 m
pošta
801 m
restaurace
547 m
škola
140 m
obchod
2508 m
vlak
780 m
Odhad reálné ceny
18 586 Kč
rozpětí 16 633 – 21 020 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
17 708 · váha 62 %
Model z dat
20 294 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 17 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 294 Kč (rozpětí 16 664 Kč – 23 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Pavlišovská)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |