Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Praha 9 - Horní Počernice
Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 44 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 8
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 44 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 1 650 m²
Číslo podlaží: 7
Číslo zakázky: ID 114-NP10912
Odhad reálné ceny
17 886 Kč
rozpětí 14 772 – 20 115 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
17 046 · váha 59 %
Model z dat
19 349 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 17 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 349 Kč (rozpětí 15 888 Kč – 22 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Pavlišovská)
- Nádraží
- 808 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |